LAGORD : appartement de 3 pièces (63 m²) à vendre

APPARTEMENT 4 PIÈCES QUARTIER CALME

À vendre : venez découvrir cet appartement de 4 pièces au calme de 74,5 m² à LA ROCHELLE (17000).

Cet appartement, avec vue sur jardin, est orienté au sud-ouest. Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60 de quatre étages de standing et avec interphone. Il comporte une entrée, un vaste salon/séjour double de 27 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en très bon état général.

Une cave de 8,31 m² lui est associée. Les fenêtres en pvc double vitrage, la fibre et les volets sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Cet appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un théâtre à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois supérettes et un bureau de poste. 5 marchés animent les environs.

Cet appartement est classé E pour ce qui est de la classe énergie (317 kWh/m²/an) et D en ce qui concerne la classe climatique (42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 320 € et 1 830 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est proposé à l'achat pour 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16500 € TTC. Les charges annuelles de la copropriété sont de 1 830 € annuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence annonce : 7850

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre sur la côte atlantique, à LA ROCHELLE (17000), votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous présenter cet appartement vendu loué (1650 € par mois) de 4 pièces au calme, de 78,3 m² avec vue dégagée. Il offre une entrée et un séjour ensoleillé de 17 m². Il s'agence également comme suit : trois chambres de 10 m² à 11 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et un cellier. Il compte une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage et l'eau sont collectifs.

Avec un balcon de 3 m², gagnez en espace et en confort. Le terrain de la propriété est de 7 268 m². Une cave de 8,15 m² est associée à cet appartement. Des volets roulants, des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installés.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 60. Il est en bon état général malgré un extérieur demandant d'être rafraîchi. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine dans les environs. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 5 km. Vous trouverez un conservatoire, un théâtre et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Son prix de vente est de 346 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=NvEnpMNkPeF

Référence de l'annonce : 8059

APPARTEMENT 2 PIÈCES 1 CHAMBRE - AVEC TERRASSE

En vente : situé à 1 km de la côte atlantique, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 49,55 m² à LA ROCHELLE quartier LES MINIMES (17000).
Il se compose d'une entrée, d'une chambre de 12 m², une cuisine ouverte, aménagée équipée avec un cellier, sur le séjour et d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz.

Idéal pour prendre l'air ou prendre le soleil, cet appartement dispose d'une terrasse de 21 m² .

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf construit en 2021 de trois étages avec ascenseur et d'un local poussette dans la résidence.
Pour votre véhicule, une place de parking fermée et sécurisée au rez-de-chaussée comprenant un local vélo.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Il est classé A pour ce qui est de la classe énergie et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre.

L'appartement se trouve dans un quartier calme : Les Minimes. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme trois établissements du supérieur à proximité : l'Université de La Rochelle, l'Excelia Group et l'École d' ingénieurs généralistes ? La Rochelle (EIGSI). Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mega Cgr de même que sur un tennis et un bowling dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 316 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

À 1 KM DE LA MER - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à 3 km de la côte atlantique, ayez le coup de coeur pour cet appartement de 3 pièces plein ouest de 66,5 m² à LA ROCHELLE (17000). Il comporte une entrée, une salle à manger de 10 m², un salon de 18 m², une chambre de 10 m² exposée au sud, un dressing et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il propose également une salle d'eau et des toilettes.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble avec sous-sol et ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Le bâtiment a un gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Cet appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied deux structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à une minute de l'appartement. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Vous trouverez une bibliothèque et deux tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes.

Respectivement estimées à 187 kWh/m²/an et 40 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 000 € et 1 410 €.

Il est à vendre pour la somme de 294 000 €. Le prix net est de 280 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 14 000 € TTC. La copropriété est constituée de 146 lots, fait l'objet d'une procédure et implique 2 786 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement en vente.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8109